Fotógaléria
Képek a telephelyről
Az alsó csíkon oldalra görgetve válogathatsz a fotók között; a nagy képre kattintva teljes méretben nyílik meg.
Húzd oldalra a képet, görgesd a csíkot, vagy használd a ← → nyilakat.
A galéria még üres.
Kilenc önálló csarnok bérelhető egy teljesen kiépített, 3,7 hektáros telephelyen a szerb határ mellett – egyenként 1 174 m²-től, összevonva kb. 6 500 m² egybefüggő területig. Iroda, portaszolgálat, hídmérleg és kamionos úthálózat a helyszínen, azonnali beköltözéssel.
Áttekintés
A csarnokok egy önálló, körbekerített telephelyen találhatók, 2006-os építésű épületekkel, saját kúttal, hídmérleggel és 3×250 kW villamos betáplálással. Egyenként is bérelhetők, illetve összeépítve nagy, egybefüggő terek alakíthatók ki.
| Ingatlan típusa | Kiadó ipari csarnokok raktározásra és gyártásra |
|---|---|
| Bérleti díj | [X XXX Ft/m²/hó] + ÁFA |
| Bérelhető méret | 1 174 m²-től 15 398 m²-ig, csarnokonként vagy összevonva |
| Cím | 6758 Röszke, külterület 082/38 hrsz. |
| Építés éve | 2006 |
| Állapot | Elérhető, azonnal beköltözhető |
| Csarnokok száma | 9 db (8 × 1 778 m² + 1 × 1 174 m²) |
| Max. egybefüggő terület | kb. 6 500 m² – 3 db 1 778 m²-es és 1 db 1 174 m²-es csarnok átjáróval összeépítve |
| Irodaépület | 240 m², kétszintes, légkondicionált |
| Porta + hídmérleg szociális blokkal | 112 m² |
| Kamionos úthálózat | 11 809 m² szilárd burkolat |
| Zöldfelület | 8 269 m² (22,9 %) |
| Parkolóhelyek | 70 db |
| Építési övezet | Gksz-1, szabadon álló beépítés |
| Bővítési lehetőség | Jelenlegi beépítettség 44,3 %, a megengedett 60 % szerint kb. 5 650 m² további építhető terület; a szintterületi mutató 1,5 (jelenleg 0,44) |
| Belmagasság | Gerincmagasság 8,72–10,74 m; oldalfal 4,47–5,29 m |
|---|---|
| Tetőszerkezet | Lindab |
| Falazat / szigetelés | Szendvicspanel – 4 csarnok szigetelt, 5 részben szigetelt |
| Szintbeli ipari kapuk | 9 db |
| Dokkoló kapuk | nincs (kialakítható) |
| Fűtés – csarnokok | Gázinfra a fűtött egységekben |
| Fűtés – iroda, porta, mérlegház | Gázkazán, illetve gázkonvektor |
| Légkondicionálás | Iroda: igen · Csarnokok: nem |
| Saját trafóház | Van, a telepen belül |
| IT infrastruktúra | Kiépített hálózat, szerverszoba |
| Azbesztmentesség | Garantált |
| Tűzivíz-tárolók | 1 × 300 m³ és 3 × 48 m³ a telepen, hálózati tűzcsap a bejárat előtt |
| Sprinkler / tűzjelző | Nincs kiépítve |
| Napelem | Nincs – a tetőfelület adott hozzá |
| Épület | Megnevezés | Nettó terület | Szigetelés | Fűtés | Bérleti díj |
|---|---|---|---|---|---|
| I. | Gyártó- és raktárcsarnok | 1 778 m² | szigetelt | gázinfra | [Ft/m²/hó] |
| II. | Raktárcsarnok | 1 778 m² | részben szigetelt | – | [Ft/m²/hó] |
| III. | Raktárcsarnok | 1 778 m² | részben szigetelt | – | [Ft/m²/hó] |
| IV/1. | Raktárcsarnok | 1 778 m² | részben szigetelt | – | [Ft/m²/hó] |
| IV/2. | Raktárcsarnok | 1 778 m² | részben szigetelt | – | [Ft/m²/hó] |
| IV/3. | Raktárcsarnok | 1 778 m² | részben szigetelt | – | [Ft/m²/hó] |
| V/1. | Gyártó- és raktárcsarnok | 1 778 m² | szigetelt | gázinfra | [Ft/m²/hó] |
| V/2. | Gyártó- és raktárcsarnok | 1 778 m² | szigetelt | – | [Ft/m²/hó] |
| V/3. | Gyártó- és raktárcsarnok | 1 174 m² | szigetelt | gázinfra | [Ft/m²/hó] |
| Iroda | Irodaépület | 240 m² | – | gázkazán | [Ft/m²/hó] |
| Mérlegház | Hídmérleg + szociális helyiségek | 98 m² | – | gázkazán | – |
| Porta | Portaépület | 14 m² | – | gázkonvektor | – |
| Összesen | 15 750 m² | ebből szigetelt csarnok 6 508 m², szigetelt és fűtött 4 730 m² | |||
A területadatok a rendelkezésre álló dokumentáció alapján, nettó értékben. Alaprajzok minden épülethez elérhetők, érdeklődés esetén megküldjük.
Helyszínrajz
Kilenc csarnok három csoportban, középen az irodaépülettel, portával és hídmérleggel. A telep az M5 autópálya mellett, az 5-ös főútról közvetlenül megközelíthető. Kattints egy csarnokra az adataiért.
Az épületek mérete és elhelyezkedése a megvalósulási terv szerint, méretarányosan (a csarnokok 24 × 75 m-es, illetve 36 × 50 m-es modulok). A telekhatár és a burkolt felületek vázlatosak. Az épületek alaprajzai érdeklődés esetén megküldhetők.
⬇ Méretarányos helyszínrajz (PDF, 1:500)Kattints a rajzon bármelyik csarnokra vagy épületre, és itt megjelennek a részletei.
Bemutatás
Működő infrastruktúrával rendelkező ipari egység, ahol a termelés vagy a logisztikai tevékenység átalakítás nélkül indítható – a 9 önálló csarnok pedig szabadon kombinálható vagy külön hasznosítható.
A telephelyen folytatható tevékenységek körét a hatályos helyi építési szabályzat határozza meg; a részletekről szívesen adunk tájékoztatást.
A telephely 2006-ban, egy ütemben épült, egységes műszaki megoldásokkal: Lindab tetőszerkezet, szendvicspanel falazat, szintbeli ipari kapuk. A kilenc csarnok közül négy teljesen szigetelt, ebből 4 730 m² fűtött is – ez a rész temperált tárolásra vagy gyártásra alkalmas. A további öt csarnok részben szigetelt, hideg raktári funkcióra vagy szezonális tárolásra ideális. Három csarnok és a legkisebb egység átjárókkal össze van építve, így kb. 6 500 m² egybefüggő, akadálymentes terület alakítható ki.
A területet szilárd burkolatú, kamionnal járható úthálózat szolgálja ki, a bejáratnál portaépülettel és hídmérleggel. A 240 m²-es irodaépület légkondicionált, kiépített hálózattal és szerverszobával; a mérlegházban szociális helyiségek (öltöző, teakonyha) találhatók. A telek jelenlegi beépítettsége 44 %, a szabályozás 60 %-ot engedélyez, így a bővítés lehetősége adott.
Alaprajzok, műszaki adatlap és személyre szabott bérleti ajánlat érdeklődés esetén rendelkezésre áll. Az ingatlan megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges.
Fotógaléria
Az alsó csíkon oldalra görgetve válogathatsz a fotók között; a nagy képre kattintva teljes méretben nyílik meg.
Húzd oldalra a képet, görgesd a csíkot, vagy használd a ← → nyilakat.
Elhelyezkedés
A telephely Röszke külterületén, az M5-ös autópálya és a szerb határátkelő vonzáskörzetében található – egyszerre kiszolgálja a hazai piacot és a Balkán felé tartó forgalmat. Szeged ipari fejlesztési zónája 14 km-re van.
A munkaerő-utánpótlás Szeged és a környező települések irányából biztosított, a telephely tömegközlekedéssel is elérhető.
Érdeklődés
Írjon vagy hívjon bátran – a bérleti ajánlatot és a részletes dokumentációt (alaprajzok, műszaki adatok) érdeklődés esetén megküldjük. Megtekintés előzetes egyeztetés alapján, hétköznap.